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发布时间:2019-03-20 13:07:40
玩时时彩有赢钱的吗:李毅细述中国职业球员悲剧 进球视频-詹姆斯禁区内闲庭信步

 马斯克回怼SEC指控:业绩报告明写产量35万至50万原标题:日媒:供应链全球化 对华经贸摩擦将反噬美国[]参考消息网2月26日报道 《日本经济新闻》2月25日库♀♀♀♀♀♀’发文章称,中国经济通过供应链与世界紧密联系柒♀♀♀♀○来,中美经贸摩擦如果激化,不仅会影响两国经济♀♀♀。包括日本在内的多个国家和地区也会遭受打击♀♀♀。[]文章称,中美经贸摩擦容易波及肉♀♀≌本的原因浮出水面。中国从日扁♀♀【进口零件,制造出成品向免♀♀±国出口,这一路线基本固定。这♀♀♀也可以说成是日本经由中国向♀♀∶拦进间接出口。如果美光♀♀→对中国加征关税,则必然也会垛♀♀≡日本造成严重影响。[]文这♀♀÷指出,日本创造的附加值经♀♀∮芍泄出口至美国的规模很大。如果中美经贸♀♀∧Σ良せ,则日本也可能受到打击。内阁府认吴♀♀―,日本也会因附加值依赖关系受到相逾♀♀ˇ的影响。[]文章称,2015年中国出口♀♀《钤嘉2万亿美元,其中日本创造了近1.8%的附加♀♀≈担相当于日本全年出口额的5%。[♀♀]按产品类别来看,中国出口规模最大的是信息通信♀♀∩璞浮T獾矫拦指责的华为等公司出口的信息通锈♀♀∨设备规模约为4900亿美元,其中近3.3%的附加值殊♀♀∏由日本创造的。[]此外,在中国服装、电器和普♀♀⊥机械出口中,日本创造的附加肘♀♀〉分别占比0.8%、2%和1.6%。[]文♀♀≌鲁疲对中国出口作贡献的不仅日本一国♀♀ T谥泄约2万亿美元的出口中,其他国家和地区创造的附加值约占19%。日本创造的附加值约占1.8%。[]美国创造的附加值在中国出口中所占比例约为2.1%,如果中国出口形势严峻,则美国本身也可能受到影响。中国经济通过供应链与世界紧密联系起来。[] 责任编辑:余鹏飞 []5G手机主导权之争已开场 苹果竟然缺♀♀♀♀♀♀∠

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 中新网2月27日电 环境保护部宣传教育司司长、新闻发言人刘♀♀♀♀♀♀∮驯27日指出,2017年b♀♀♀♀‖各级环保部门共对存在问题的162家环评烩♀♀♀→构进了处罚和政处理。[][]资料图:空气污♀♀∪ 胡超群 摄[]环境保烩♀♀・部今日召开2月份例新闻发布会。刘♀♀∮驯鼋樯埽环境影响评♀♀〖鄹母锍中稳步推进,近期,环扁♀♀。部采取了一系列举措,持锈♀♀▲深化环评制度改革,进一步加强遭♀♀〈头预防,推动高质量发展和绿色发展。[]刘友宾称,一♀♀∈怯》⒘恕丁吧态保护红线♀♀ ⒒肪持柿康紫摺⒆试蠢用上线♀♀『突肪匙既敫好媲宓ァ(简称“三线一单”)编制技殊♀♀□指南(试)》。强化对氢♀♀▲域发展的空间布局约束、污染物排放管控和环境封♀♀$险防控,构建环境分区管控体系。目前,这项工作已♀♀【在长江经济带和长江源头青海共1♀♀2个省(市)全面推开。工作重点♀♀【褪且缘厥屑墩区域为单元编制“三线一碘♀♀ˉ”,划好环保“框子”,通过环境保护硬约束引碘♀♀〖地方加快转方式、调结构,避免新的布局性环境问题♀♀ []二是进一步加强事中事后监♀♀」堋S》《关于强化建设镶♀♀☆目环境影响评价事中事后监管的殊♀♀〉施意见》,加大对环评违法违规为的惩戒力度。部署♀♀】展了全国环评改革专项督碘♀♀〖工作,目前已经完成第一批十个省(区)的现斥♀♀ 督导,发现了一批对环评制度认识♀♀〔坏轿弧⒅亍胺拧鼻帷肮堋薄⒐婊♀♀‘环评主体责任不落实,以及项目环评把关♀♀ ⒓喙苤写嬖诘牟谎喜幌傅任侍猓环保部正在向地方反棱♀♀ ,要求提高认识、严肃整改。垛♀♀≡其他21个省(区、市)和新疆生产建设兵团的镶♀♀≈场督导工作也已接近尾声,将以此为契烩♀♀→加强环评监管,防范环评制垛♀♀∪在改革落实中变形走样。[]刘友宾称,第三方面是♀♀〖忧炕菲阑构环评质量监管。环评质量是环评工作的基础,直接影响环评效力发挥。环保部通过开展环评文件技术复核,抽查了26个省(区、市)200余家环评机构的470多份环评文件,发现了一批质量较差环评文件,将依法依规对相关环评机构予以处罚并公开曝光。2017年,各级环保部门共对存在问题的162家环评机构进了处罚和政处理。下一步,环保部将把环评文件抽查复核常态化,扎扎实实地把环评质量提上来。[][]追记“全国模范检察官”周会明:援藏五载氢♀♀♀♀♀♀¢难忘玩时时彩有赢钱的吗中新社北京2月27日电 (记者 马海燕)北京电影学院艺考27日拉开♀♀♀♀♀♀♂∧弧1硌菅г骸⑸音学院、动画学♀♀♀♀≡骸⒐芾硌г骸⑹字传♀♀♀∶窖г旱仍合德叫开考,首日共有8300多名考生参加考♀♀∈裕小小校园到处可见候考人群。[]据校方介绍,2♀♀018年北京电影学院总报考人次粹♀♀★45077人次,较去年增长约700♀♀0人次,再创历史新高。本科计划♀♀≌猩490人,比去年减少11人,考录比粹♀♀★92:1。[]其中,备受关注的表演学院报考人数高达96♀♀93人次,同比增长13.69%,继续保持♀♀∽钊茸ㄒ抵一,初试将持续六天。最终表砚♀♀≥本科只录取50人。[]今年录♀♀∪∧讯茸罡叩那拔甯鲎ㄒ捣直鹗氢♀♀。合肪缬笆拥佳(电影导演♀♀)、表演、戏剧影视文学(创意策划♀♀)、戏剧影视文学(剧作)、广播碘♀♀$视编导。这五个专业录取率介于0.44%到0.82%之间。♀♀÷既∧讯茸畲蟮牡佳菹悼悸急却锏225♀♀。1。[][]新兴幕后专业同样受到考生青睐。电影学(肘♀♀∑片与市场)计划招生50人,报考人数达3910肉♀♀∷。北京电影学院管理学院院长吴曼芳表示,电♀♀∮耙挡⒉恢皇且幕上的风光无限,更有着无数人在幕后的♀♀「冻觥Mü自己的知识与能力,使这些付出能够在银幕上闪耀光芒,正是电影管理的魅力所在。[]据悉,北京电影学院的专业考试将于3月中旬结束。考生可于4月15日通过该院官方网站查看具体发榜时间。最终各专业考试合格人数不超过招生计划的4倍。(完)长三角地区空气污染是北方传输过去的?环扁♀♀♀♀♀♀。部回应万洲国际上日跌超过半成 现再跌逾3%跌穿20天镶♀♀♀♀♀♀∵山西国企改革再出发 2018年国企化解煤炭过剩产能1600万♀♀♀♀♀♀《

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 美联储前主席批特朗普瞎指挥:不懂经济学和免♀♀♀♀♀♀±联储最“疯”春节档落幕,逆袭之后还逾♀♀♀♀♀♀⌒逆袭[]根据国家电影专项资金办光♀♀♀♀≠网数据显示,今年除夕到大年初六(2♀♀♀≡15日至2月21日)7天,档期内电影总票房♀♀〈57.2亿元,超过去年同期34.2亿元的成绩,增封♀♀※重返2016年的两位数增幅,为67%。与此外♀♀‖时,大年初一单日票房达12.6亿,创下了中国影史赦♀♀∠单日票房新高。上映新片中,三部突破10亿,碘♀♀ˉ片单日破5亿、单日票房破12亿、单片♀♀∽羁炱20亿等多项纪录被接连刷锈♀♀÷,每一个数字都印证了春节档票房坚挺火爆依旧。[]解♀♀●年春节档不同于往年早早大势已定,♀♀∨琶变化不大的情况,档期内出现不少白热化的竞争:柒♀♀”房反超、口碑逆袭、排片格局调整、上座♀♀÷拾嫡降攘接出现,《捉妖记2》♀♀∈兹沾丛煨录吐己芸毂弧短迫私痔桨2♀♀ 芬痪俜闯,《红海动》起初口碑领先排片♀♀÷浜螅最终以黑马势头逆袭,共收票房21亿。虽然♀♀〖倨谝压,但主力观众肉♀♀∷流重回大城市,春节档各大片余温未消,单日大盘仍超光♀♀↓5亿元。至截稿前,中国内地2♀♀≡缕狈渴毡88.2亿元,单月票房成绩首次突破80亿大关♀♀。创造影史新纪录。今年春节档有太多故事和话题♀♀。新京报独家解析疯狂数字背后的表现,专访业♀♀∧谌耸孔家共解析辉煌成绩背♀♀『蟮陌旅亍[]Part A 大数据解析[][]粹♀♀『节档已成全球第一档期[]春节七天假期中b♀♀‖除了除夕,其他每日票房均保持在7亿以上,数据令人这♀♀○惊。从单日票房表现来看,大年斥♀♀□一全国票房高达12.6亿,大幅超越肉♀♀ˉ年春节当天创造的8亿碘♀♀∧内地影史单日票房纪录。12.6亿肉♀♀∷民币合计约1.9亿美元♀♀。轻松打破全球单一市场单肉♀♀≌票房纪录(此前纪录为北美影殊♀♀⌒2015年12月18日《星球大♀♀≌7》首映日创下的1.37♀♀∫诿涝的成绩)。[]根据猫眼专业版数据,今年春♀♀〗诘倒灿6部主要影片参与战局,四部影片在大年初♀♀∫煌日破亿。截至2月21日,上映新片中共有三部总票房外♀♀』破10亿,其中获得冠军的《唐人街探案2》(后简斥♀♀∑《唐探2》)收割18.9亿票房,紧随其后的殊♀♀∏起初拔得头筹的《捉妖记2》(17亿)以及后期靠口扁♀♀‘逆袭的《红海动》(11.9亿)♀♀ 6《西游记女儿国》和♀♀ 缎艹雒弧贩直鸹竦6.1亿、4.1亿票房,《祖宗♀♀∈九代》则未能破亿,仅有8894万票房。与去年相同b♀♀‖大盘基本被新片包揽,其中大年初一♀♀∈子承缕占据大盘的99.9%。[]解♀♀●年春节档还多了不少有趣的现象,例如肉♀♀↓至五线城市今年春节档♀♀∑狈吭龀ね比均超过了60%,他们越来越成为贡献票房的♀♀≈髁观众,其中五线城市更是♀♀〈锏搅74%的增幅,说明♀♀∫幕、影院数越来越多地走进了小城市。而观影人次同扁♀♀∪增长也超过了50%,可以说明过节看碘♀♀$影越来越成为人们的主要生活♀♀∮槔址绞健[]春节档期内两次票房冠军“易主♀♀♀”,《唐探2》没有3D制式的高票价支撑,以实♀♀×θ兮叩灯谀诠诰,档期过♀♀『笤儆煞呛霞一短獠牡摹逗旌♀♀。动》登上宝座,起初被业内看好的四强♀♀「窬殖鱿至撕艽蟮姆醋,每个影片的走势都有不少♀♀≈档蒙罹康墓适隆[]《捉妖记2》[]辉煌来得快去♀♀〉靡部[]凭借巨大IP优势与前作积累♀♀〉墓壑诨础,预售票房最高的《捉妖记2》毫无悬念碘♀♀∝以5.4亿的成绩拿下首日冠军,这个殊♀♀↓字打破了中国影史单片首日(之前是《蒜♀♀≠度与激情8》4.87亿)、单日(之前是《战狼2》4♀♀.26亿)两个最高票房纪录,首映当天积累了超过14♀♀00万人的观影人次,创下单柒♀♀‖单日观影人次的最高纪录♀♀ []可惜好景不长,次日《捉妖记2》的柒♀♀”房便直线下降,跌至3.5亿,而此后每一天都出镶♀♀≈了下降的趋势,初三被《♀♀√铺2》反超,初四又被《红海动》赶上,从冠军骡♀♀′到了第三名,到了大年初六票房只勉强破亿♀♀ >科湓因,口碑对票房的走势产生了极大的影♀♀∠欤相比前作《捉妖记》6.7分的豆瓣评分,这部续♀♀〖只有5.2分,无法与《唐探2》♀♀∫约啊逗旌6》的高口碑比较,影♀♀∑能否超过前作的票房还有粹♀♀↓观察。[]《唐人街探案2》[]逆袭背衡♀♀◇再被逆袭[]随着《捉妖记2》“后劲不足”,同样♀♀∩砦续集电影《唐探2》口碑相对较高,到赦♀♀∠映第三天便超越《捉砚♀♀↓记2》坐上单日票房冠军宝座,将热度斥♀♀≈续,成为内地影史上殊♀♀∽部连续4天单日票房突破3亿的影片。这次易肘♀♀△也直接带动了大盘的改变,从大年初二开始,各糕♀♀■影片的观影人次、排片占扁♀♀∪就随着口碑发酵产生了变化♀♀。《唐探2》最终以18.9亿拿下春节碘♀♀〉冠军宝座,不少评论认为此片延续了♀♀∏白骰牡喜剧的风格,同时在推理、探案的剧情上显得柒♀♀∧为精致。[]三年前的《♀♀√迫私痔桨浮吩诖航诘凳栈疋♀♀×8.2亿的票房,此次比前作增长了10♀♀∫冢但螳螂捕蝉黄雀在后,《唐探2》虽然凭口碑优势逆镶♀♀‘了《捉妖记2》,但春节档刚过,就被口碑更高的♀♀ 逗旌6》逆袭,随后5天都被《红海动》压制,赦♀♀□至总票房的冠军宝座也会不保。[]《红海动》[♀♀]最大黑马从垫底到冲冠[]开画首日,《红海动》面临碘♀♀∧局势并不乐观,影片主打锯♀♀↑事动作类型,这不是春节档最“受宠”的类♀♀⌒汀G椅原创影片,没有与同档期几部续集的IP优♀♀∈啤N蘼叟牌、票房或是热度都排名第四,仅以吴♀♀、弱优势高于《熊出没变形记》。♀♀〔还到了大年初二,该片则以1.4亿的成♀♀〖ㄔ揪拥谌位,以5000万的票房优势领先《吴♀♀△游记女儿国》,随着《捉砚♀♀↓记2》后劲不足,大年♀♀〕跛母闷位居亚军,后三天均单日突破两亿。大年♀♀〕跗呖始,该片以微弱优势领先《唐探2》成吴♀♀―单日冠军,上座率48.6%也糕♀♀∵于《唐探2》的43.8%,之后的几天依旧♀♀”3值ト掌骄2.2亿的票房进账。♀♀[]至截稿前票房突破22亿,很可能超过《唐探2》成为♀♀2月票房冠军。《红海动》的反超之骡♀♀》证明口碑成为决定票房的关键因素,斥♀♀↓了豆瓣高分8.5的认可,导演林超贤碘♀♀∧强力把控让影片成为中国影史工业化程度最高、租♀♀☆成熟的影片,从很多层面都不输于好莱坞同类优秀影片♀♀♀。[]《西游记女儿国》[]电逾♀♀“口碑崩塌引票房败北[]从2013年开始,西游题材的电影尖♀♀「乎从未缺席春节档,从周星驰碘♀♀∧《西游降魔篇》到郑保瑞的《西游》♀♀∠盗腥部曲,每部电影几乎都♀♀∧芄戏执笈蹋至少获得10亿票房♀♀ R蛑鞔虬情奇幻,《女儿国》今年情人节当日进点逾♀♀〕,这次点映为影片收获了1.7亿票房,却让影片在其后♀♀〉拇航诘灯诖境尴尬。从大年初一的16.5%排片在初二便♀♀∠禄到13.9%,到了大年初四b♀♀‖排片率仅有8.3%,甚至低于动画《熊出免♀♀』》。[]排片同时引发柒♀♀”房下跌,大年初二单肉♀♀≌票房便不足1亿,此后从♀♀∥雌埔冢大年初四到大年初六单日更低于5000万♀♀ L崆暗阌郴竦玫脑愀饪诒、4.7分的豆瓣评分让扁♀♀【片在新片中口碑垫底,不少评论认为该片故殊♀♀÷性不足、引发观众反感。最终,《女儿国》春节碘♀♀〉勉强收割6亿票房,这个成绩比两年♀♀∏暗摹段饔渭侵三打白骨精》7天7.7个亿的成绩下滑♀♀∶飨裕而且在同期影片水涨船高的票房走势镶♀♀÷更见低迷。[]Part B 现象解析[]喜剧之外♀♀±嘈投嘌化[]关键词:库♀♀≮碑[]好口碑带动票房逆袭[]7天♀♀〈丛57亿票房,今年春节♀♀〉岛廖抟晌食晌票房最强的一届,更殊♀♀∏春节档口碑最好的一届。尤其是《红海动》♀♀。豆瓣评分8.5,好口碑成功引发票房逆袭,两♀♀∧昵啊栋拿欧缭3》等片越烂越夺冠的情况不复再镶♀♀≈。口碑对于电影的影响力进一步扩大,而柒♀♀′他非电影的因素影响则在逐年减弱,例如票♀♀〔埂⒆⑺、宣发这些外力会蒜♀♀℃着观众的成熟影响力降低,最终决定票房的好坏只能是♀♀」适碌暮没涤氲缬暗闹柿俊!按幽瓿蹙陀姓庋的现象,♀♀∮捌上映质量更好,在几部影片上映之前业内就有分析与♀♀⌒判模因为这是质量最过硬的一次♀♀ !被谊兄弟影院管理公司总部♀♀∨牌经理唐乐认为,今年票房更体现出来观众对影♀♀∑的口碑反应越发迅速,他们♀♀∧茉诙淌奔淠诰龆ǘ杂捌的取赦♀♀♂,影片的品质也会很快反映到口碑与票房上,例如《红衡♀♀。动》的逆袭无疑可以蒜♀♀〉明这一点,好电影不怕晚。[♀♀]关键词:预售[]前期能带热度,后期效♀♀」不明显[]今年春节档的影片很多提前一个月都在♀♀⌒传促销,《唐探2》预售破亿,《捉妖记2》预售破3亿♀♀ 3高的预售成绩一方面展现了观众的肉♀♀∪情与期待;另一方面也反映♀♀×说缬暗姆、宣传情况,并直接影响影片首日排片。“♀♀57亿里面还是有一定容量是从预售中骡♀♀◆出来的,前期的预售迷♀♀』笮员冉锨浚会在前几天、尤其是当天引起部分反响。♀♀ 逼狈糠治鍪β尢煳谋硎荆♀♀‖现在的观众很成熟,也不会因为一时预售的成败肉♀♀ˉ决定买账与否,四分之三的票房♀♀』故窃诮诩偃掌谀诮销售的,“前期的一些宣传越♀♀±丛匠晌泡沫,影片真的要看口碑发酵与斥♀♀≈续表现力。”[]关键词:类型[]喜剧类型仍是主流[]测♀♀』少专家认为,《唐探2》成为柒♀♀”房冠军证明春节依旧以喜剧类型的♀♀〉缬拔主,但当今喜剧类型已经超越了传统意义上的搞笑♀♀∴逋罚而是增加了不少不外♀♀‖于以往的新元素,《唐人街探案♀♀♀》系列与推理侦探结合,《捉妖记》系列与奇幻动烩♀♀…结合、甚至《熊出没》也开始“科幻”起来♀♀ 6和喜剧没有半毛钱关系的♀♀♀《红海动》则是从初四才开始上涨,“初一♀♀〉匠跞的人群更关注合家欢,而《红海动》后期完全是靠口碑相传让这个影片成为黑马,事实上这样的好作品无论在春节还是国庆都会卖座,可能国庆档还会更多。”唐乐表示,《红海动》的成功再次证明内地市场的进一步成熟,观众的“眼睛雪亮”品位走高,也给市场更多“用心拍电影”、“好电影无惧类型局限”的启迪和参考。[]关键词:受众[]三四线成为观影主力[]参照北美影市的改变,电影依旧成为人们过节的最好选择,春节大量一线城市打工族返乡,在缺乏娱乐方式的三四线城市,看电影渐渐成为主要的过节主流习惯;近年来,三四线影院建设逐步加强,这些观众成为观影的中坚力量,据猫眼专业版数据显示,今年三四线城市观影人群在所有城市中占比一度达到53.9%。[]另外,线上购票的便捷,手机用户端的普及,都让更多观众加入到观影阵营中。[]值得一提的是,正月十五之前学生和部分成年人观众仍在休假,领头的两部电影都有望冲击30亿大关。节日已过,但春节档大片的票房大战还在继续。[]Part C 未来走向[]看电影成为“新民俗”[]今年初,我国银幕总数已经超过了5万块,成为当之无愧的世界之最,而过去一年内,内地影市的容量也得到了提升,硬件条件充裕更加助力了高票房的产生,例如今年大年初一全国影院就放映了36万场次,这个数字比去年多了4万多场,覆盖的观众面积越来越广。春节期间,无论一二线或是四五线城市,不论老少或是年轻、中年人,越来越多的人群成为了影院观众,看电影成为了春节假期间的一种民俗,都有不少人要进入影院以此来消磨过节时光。[]“口碑时代”即将到来[]《红海动》是今年春节档票房前五名中唯一一部非续集、非喜剧的电影,竞争对手们前期热闹,观众看腻时《红海动》的强势逆袭期才真正到来。以目前的票房走势看,《红海动》单日票房反超《唐人街探案2》也只是时间问题。唐乐表示,“如果以前认为是影院数目、银幕数目增加了,那么现在更认识到质量成为影片制胜关键,今年更多好电影会得到应有的认可,现在就靠电影人努力拍好电影,引进片也要有更好的选片眼光。总的来说,今年电影的质量上去了,票房创纪录一定指日可待。”[]采写/新京报记者 周慧晓婉牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最♀♀♀♀♀♀∪面的市场资讯→【下载地址】[][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自♀♀⊙」 数据中心 情中心 资金流向 拟♀♀。拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪财经讯 2月2♀♀7日消息,通信服务板块午后快速拉升,电广传媒、中国联通、二六三涨停,人民网、会畅通讯、吉视传媒、广电网络纷纷涨超4%。[]责任编辑:曹婕 []中新网2月27日电 据中国政府网消息,国务院近日任免国家工作人员,任命马建华为长江水利委员会主任。[]任♀♀♀♀♀♀∶李静海为第八届国家租♀♀♀♀≡然科学基金委员会主任,张希、高福♀♀♀ ⑿恍某巍⒑钤銮、高瑞平(女)、王承文吴♀♀―第八届国家自然科学基金委员会副♀♀≈魅危蝗蚊马建华为长江水利委员会主任。[]免去魏山忠的长江水利委员会主任职务。[][][]多年来,住房租赁市场发展缓慢,缺乏政策、服务与资金支斥♀♀♀♀♀♀≈[] 如何保障“租”有所居[]长期以棱♀♀♀♀〈,由于缺乏政策、服务与资金支持,我国住封♀♀♀】租赁市场发展缓慢,难以满足广大城镇居民“住有所锯♀♀∮”的需求。必须通过政府和企业共同努力,不断赦♀♀☆化住房制度改革,从制度建设、金融支持、服务♀♀”U系确矫嫒胧郑多措并举,为住房♀♀∽饬奘谐〉某て凇⒔】怠⑩♀♀∥榷ǚ⒄贡<莼ず剑才拟♀♀≤补上短板,实现租售“两条腿”走路[]作为解决“住有♀♀∷居”重要途径的住房租赁市场,在2017年实现♀♀≈匾突破。通过资源整合,糕♀♀△地租赁住房供给稳定上升。数据显示,2017年我国住房♀♀∽饬奘谐∽饨鸸婺T嘉1♀♀.3万亿元。[]在日前举的“住封♀♀】租赁新时代”研讨会上,中国房地产业协会会长刘志峰蒜♀♀〉,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容b♀♀‖是实现“住有所居”的重要途径,对糕♀♀∧善城镇居民住房条件、解决大城市人口住房问题,尤其垛♀♀≡解决新市民、新就业大学毕业生和各类人才碘♀♀∧住房需求,具有重要和现实的意义。[]如何看粹♀♀↓住房租赁在我国的发展?住封♀♀】租赁还有哪些问题亟待解决?住房租赁前♀♀【叭绾危课绕这些问题,经济日报记者采访了几位专家♀♀♀。[]两省两市需求接近发达国家[]市场大但整体发♀♀≌共怀墒[]为什么要大力发展住房租赁市场?垛♀♀∴年来,我国房地产市场有♀♀×私洗蠓⒄梗但目前市斥♀♀ 仍以售卖为主,住房租赁则发展较慢。[]租赁占比♀♀「呤谴蟪鞘凶》渴谐〉牡湫吞卣鳎因为租赁需求在大城市♀♀”硐纸衔明显。住房与城乡解♀♀〃设部政策研究中心主任秦虹列举了一组数据:♀♀×绞×绞凶饬奘谐〉墓婺:头⒋锕♀♀→家已经非常接近。“两省”是广东省♀♀『驼憬省,城镇家庭中分别有47%和41%的家庭是租房锯♀♀∮住的。“两市”是北京和♀♀∩虾#分别有37.2%和3♀♀8.3%的家庭是通过租赁解锯♀♀■居住需求,已达到发达国家租赁市场的规模,远远♀♀「哂谌国25.8%的平均蒜♀♀‘平。这表明中国大城市的租赁市♀♀〕》浅E哟蟆[]要解决住房问题,就锈♀♀¤要租售“两条腿”走路b♀♀‖补齐住房租赁这个短板。秦虹说,我国住房♀♀∈谐∷淙还婺:艽螅但烩♀♀」远不够成熟,其中主要原因是租赁♀♀∈谐》⒄共还怀墒臁[]秦虹认吴♀♀―,租赁市场主要存在4个方面问题:一是租赁♀♀」叵挡还晃榷ǎ影响了很多人的租赁意愿♀♀ 6是中介服务不规范,导致交易成♀♀”靖摺⒎缦沾蟆W饬奘谐〉暮芏喾吭粹♀♀⌒畔⒖赡苁羌俚模还会遇到很多殊♀♀÷情被隐瞒的情况,比如缺乏诚信、扣留押金♀♀♀、违规“群租”等。三是市场发展不成熟♀♀。机构租赁尚处于起步阶段♀♀♀。四是政府支持和服务欠缺,监督光♀♀≤理不到位。[]目前市场上有很多“黑租”,目碘♀♀∧是为了逃避交税。过去几♀♀∧辏政府为了发展租赁市场,降低了一些租菱♀♀∞税费;但对于机构租赁,税还没有完全降下来。对于烩♀♀→构租赁的金融服务也缺乏有效支持,缺乏镶♀♀∴关金融政策和工具。[]系列政♀♀〔呓陆续落地[]找准短板大步前进[]♀♀2018年将是住房租赁市场继续大踏步向前推进的一拟♀♀£。北京市提出要建290万平方米已供地的共逾♀♀⌒产权住房,将30%的住宅增量配租♀♀「新市民;上海市计划到2018年底,实现♀♀⌒略鲎饬薹吭醇苹开工和转化♀♀∽芰20万套、新增代理经租房(指1958年前后♀♀∮烧府统一经营出租的私有房产)封♀♀】源9万套;厦门市新开工1.2万套、新增供应♀♀8000套租赁住房;天津、青岛、无锡等城市降低落户♀♀∶偶鳎制定人才租房落户政策。[]刘志峰说,随着各个城♀♀∈凶饬拚策落地,大型房地产企业、专业化租赁机♀♀」贡匦朐谕蹲实乃在城市,抓紧土地、金融、房源♀♀》矫娴亩越樱重点探索有效的盈利模式,并且解决专业肉♀♀∷才短缺、运营经验较少、业集中度低等♀♀∥侍狻[]刘志峰建议,一要推动制度建设,♀♀〖忧恳狄导。除了允许将商业用房按规定改解♀♀〃为租赁住房外,要进一步明肉♀♀》工业和办公用房改建为租赁住房的具体粹♀♀‰施。二要促进金融创新,拓这♀♀」融资渠道。鼓励房地产企业意♀♀≡租赁或购买的方式获取市场上的闲置房产,开展住封♀♀】租赁业务。三要充分利用资本市场,支持符合条件的住♀♀》孔饬奁笠捣⒄券等产品。四要实施分类指导♀♀。实现职住平衡。结合城市♀♀」婊,由政府牵头,房地产企业和专业化租♀♀×藁构参与,在大型工业♀♀≡扒、商务集中区周边建设经济型公♀♀≡。[]在中国房地产估价师与房地产经纪♀♀∪搜Щ岣被岢ぜ婷厥槌げ袂靠蠢矗解决当前租♀♀×奘谐〉奈侍猓要重点扶持和大力发展面向新市免♀♀●和家庭的住房租赁市场。要重视居免♀♀●住房出租市场的发展和规范,特别是规范住房租赁经纪♀♀∥。从发达国家和地区的经验来看,居民住房直接♀♀』蛲ü房地产经纪出租仍然占主题♀♀″,所以传统租赁方式不拟♀♀≤忽视,仍需要规范发展。同时,既要提♀♀「呷嗣堑淖庾∫庠福又要提糕♀♀∵人们的出租意愿。要平衡好出租人和承租人♀♀〉娜利义务关系。要减轻住房出租税费♀♀ ⒃黾幼》砍钟谐杀荆引导人们将闲置住房拿来出♀♀∽狻[]寻求可持续发展模式[]政府企业须锈♀♀∥成合力[]“发展租赁殊♀♀⌒场离不开政府和市场b♀♀‖需要政府和企业双方共同努力。”秦虹认为,政府最♀♀≈匾的是完善各项服务体镶♀♀〉建设,首先要通过立法完善法律封♀♀〃规来保障租赁各方的权益。法律应该更加细烩♀♀’,切实保障租赁双方权益。[]其次是建立住房租赁信息服务平台。目前虚假房源信息太多,不诚信的黑中介扰乱市场,政府应发布真实透明租房信息,为租客提供选择的渠道。[]再次是明确住房租赁机构的业定位。如果不明确住房租赁机构的业定位,很多政策之间互相掣肘的现象就会出现。[]同时,还要落实好承租人享受均等化公共服务的权益。现在很多地方提出租售平权、租售同权,但实际上并非真正意义上的租售同权。[]最后,要推动中介服务专业化、规范化。租赁市场的发展离不开中介服务,中介队伍素质的高低,直接影响着租赁市场的规范程度。[]秦虹认为,对企业来讲,未来一方面要提高专业化水平,在业里积累更多的经验和人才;另一方面还要提高盈利能力,降低成本,实现盈利,如果没有盈利作为保障,企业就将难以实现可持续发展。[]清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,实现高质量住房租赁,未来还有很多问题值得研究探讨。比如,如何满足家庭在不同生命周期、发展阶段的不同住房租赁需求?租赁住房的质量如何保证?租赁住房需要什么样的社区环境,需要哪些配套服务?租赁住房的供给方主要来自政府公租房、房地产商开发的产权房、公寓类企业,相互之间应该形成何种支配关系,到底应该发展哪类租赁,等等。[][]

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